Cada dia és més habitual que els nostres clients decideixin modificar la distribució del seu habitatge en una reforma per adaptar-la als vostres gustos o necessitats. Els habitatges tendeixen a ser espais més oberts, sense tantes habitacions i amb les cuines unides a la sala d’estar. Per aconseguir un habitatge reformat amb aquests criteris s’ha de modificar la distribució de l’vell habitatge. Aquestes modificacions solen significar la decisió de llençar o “moure” un envà de la casa i abans de prendre aquesta decisió, a causa de la seva importància, cal tenir en compte diversos aspectes.
En aquest article farem una aproximació senzilla als aspectes que poden ser més importants.
És una paret estructural?
El primer factor que cal considerar és assegurar-nos que l’envà realment no forma part de la estructura de l’edifici. Això no sempre és fàcil de definir ja que, és possible que, amb el pas del temps, aquest envà de distribució s’hagi establert. Per compensar la fletxa daltres elements de lestructura de vegades elements no estructurals poden entrar en càrrega.
Així que compte! Podria ser que alguns dels envans s’hagin convertit en parets de càrrega
Per fer-nos una idea de quines parets podrem eliminar i quines no, i encara que un professional ho ha de valorar sempre, es pot establir un criteri ràpid. Si la paret té més de 40 centímetres d’amplada, és probable que sigui una paret de càrrega i, per tant, formi part de l’estructura de l’edifici. Igualment, si el gruix és inferior a 10 cm, és probable que la paret sigui de distribució i per tant es pugui “moure” sense afectar l’estructura de l’edifici. Això, per descomptat, és una valoració que ha de fer un expert ja que és possible que en molts casos no es compleixin aquestes condicions.
Sempre que es facin obres cal buscar consell d’un arquitecte o un aparellador que pugui comprovar, mitjançant els plànols de l’edifici i una visita al lloc, quin és el sistema estructural de l’edifici i la funció d’aquelles parets que desitgem modificar.
En els casos en què finalment ens trobem amb una paret estructural podrem realitzar la reforma mitjançant la construcció d’un apeo, però haurem de tenir en compte que el procés i els costos de la reforma seran més llargs i costosos .
Si és un envà i aquest conté instal·lacions?
Cal anar amb compte en treure envans, sobretot quan l’estructura horitzontal (els sostres) són de biguetes de fusta antigues ja que aquest tipus d’estructures es deforma molt amb el temps, les biguetes es van arquejant tendeixen a arquejar-se, fletxar, a poc a poc . Quan això succeeix pot ser que el sostre arribi a recolzar-se en els envans i en el moment d’enderrocar un envà l’envà del veí superior es fisuri i parteixi un enrajolat o algun altre element d’acabat.
Quan es descarta que el nostre envà a enderrocar no ha entrat en càrrega llavors haurem de vigilar amb les instal·lacions que discorren per ell.
En els casos en què comprovem que la nostra paret no forma part de l’estructura de l’edifici, abans de poder fer el buit o “llençar” l’envà, hem de comprovar que per l’interior de l’envà no discorrin els conductes de les instal·lacions del nostre habitatge . És freqüent trobar que dins dels envans s’han amagat cables del sistema elèctric, canonades del sistema de fontaneria i/o en el pitjor dels casos, podem trobar-nos amb el conducte del gas del nostre habitatge.
El tècnic contractat ha de ser l’encarregat de comprovar, amb els plànols de l’edifici actualitzats, que a l’interior de l’envà que volem demolir no hi hagi passos d’instal·lacions. Aquesta comprovació s’ha de fer abans de començar a fer els treballs per al canvi de distribució ja que, si “tirem” un envà amb una canonada o cable dins, no només pot resultar en danys costosos, sinó que a més pot ser molt perillós.
En els casos en què finalment es trobin passos d’instal·lació a l’interior de l’envà, les reformes es poden fer de totes maneres. S’hauran de tallar els subministraments afectats i canalitzar les canonades o cables de manera que discorrin per altres zones de l’habitatge. A causa de la perillositat que comporten les instal·lacions en mal estat (fuites de gas, fuites d’aigua, contactes elèctrics), aquest procés l’ha de fer personal qualificat.
La paret és estructural i hem de fer un estintolament. Què és un estintolament?
Un estintolament és la desviació de càrregues que es realitza, normalment mitjançant una biga, per modificar el descens de càrregues original de l’edifici. Normalment en l’execució d’un estintolament realitzarem dos processos d’estintolament: l’estintolament provisional amb puntals i metxinals i passadors que és una construcció temporal que s’instal·la per reforçar l’estructura d’un edifici durant una modificació d’aquesta; finalment executarem l’estintolament definitiu en què l’estructura quedarà “oberta” i en condicions de seguretat adequades.
Hi ha múltiples variacions d’estintolaments, depenent de; les càrregues a què està sotmès el mur, l’espessor del mur, la distribució de la resta d’elements estructurals, la mida del buit que volem obrir i molts altres aspectes que el tècnic contractat haurà de tenir en compte en definir el sistema d’estintolament.
Apeo amb degollament a banda i banda del mur
Aquest tipus d’estintolament de mur de càrrega s’utilitza per a llums (distàncies d’estintolament) curtes i càrregues baixes ja que comporta un risc elevat si es realitza sense un estintolament provisional.
Apeig amb retacat del mur mitjançant biga inferior
Seguidament us expliquem un exemple d’estintolament realitzat en obrir un buit en un mur estructural de l’interior d’un habitatge. Aquest tipus d’estintolament es basa a col·locar una biga que quedi normalment embeguda íntegrament en el gruix del mur. Això implica que s’haurà de fer una baixada provisional íntegra. És adequat per a grans llums
Apeo amb confinament del mur
a1. Aquest tipus de apeig de mur de càrrega es caracteritza perquè no hem de baixar provisionalment el mur i és el que proporciona més condicions de seguretat si els paletes encarregats no són especialment destres en l’execució d’aquest tipus d’obres . Són estintolaments que generalment apropiats per suportar baixes càrregues. Es col·loca una biga a banda i banda i s’uneixen amb connectors que generalment són barres roscades amb epoxi. A la figura superior és el primer esquema (a1)
c. Aquest és el tipus d’estintolament més segur i l’apte per fer estintolaments de grans llums i amb grans càrregues. Ho ha de fer professionals especialitzats en aquest tipus d’operacions.
Els passos a seguir per part del client
1. Estudis previs
Un cop s’ha estudiat a grans trets els aspectes esmentats anteriorment, caldrà fer un projecte tècnic per definir el dimensionat estructural i el procediment de construcció que cal seguir.
2. Projecte
El projecte contindrà un estudi de càrregues preexistents de l’edifici, tenint especial atenció al mur i fonamentació on s’intervindrà i, sobretot, les singulars o modificacions inesperades que puguin existir en plantes superiors i inferiors.
Es realitzarà després un estudi de càrregues modificades en què es comprovarà que la desviació de càrregues al mur no produeix situacions que comprometin la seguretat en plantes inferiors i fonamentació.
Finalment es dimensionarà la nova estructura sobre la base de la normativa estructural, el CTE d’accions i normalment el CTE d’estructura metàl·lica. Comprovant-se la resistència a estats de trencament i a estat de limitació de deformació, que són els més limitants:
Al càlcul estructural es limita la deformació de les noves bigues a 1/500 o 1/1000 de la llum. Això vol dir que si tenim una biga de 2 metres no pot tindre una fletxa màxima de més de 2 mm!!
I això després de considerar unes càrregues amb els coeficients de seguretat i amb els coeficients de minoració de les resistències dels materials. Consulta aquí el contingut que ha de tenir un projecte.
Un cop finalitzat el projecte, podrem obtenir la llicència d’obres (recordem que segons l’article 128 de les ordenances metropolitanes haurem de notificar als veïns sobre l’existència i la possibilitat que tenen de consultar el projecte)
3. Obra
Atès que és una operació, encara que senzilla, amb molt de risc a l’obra s’haurà de planificar i executar acuradament tots els passos del procés constructiu. És convenient que els paletes que triem tinguin experiència en aquest tipus d’obres i els encarregats de soldar els perfils estructurals sàpiguen soldar: que puguin fer uns cordons continus, del gruix especificat al projecte ia més que els cordons de soldadures siguin nets i sense porus .
Exemple d’estintolament. Perfils dobles sobre daus de formigó.
Extracte d’esquemes d’estudis previs del projecte
Secció i planta de la zona a enderrocar i elements a construir
Extracte de detalls de definició del projecte
La tipologia d’estintolament contemplada en aquest projecte és la d’estintolament amb confinament de mur. Ho hem fet al municipi de Terrassa en el context d‟una reforma integral d‟un àtic. A continuació podeu veure un detall en alçat de la biga composta d’estintolament:
A continuació es pot veure un detall a la secció de la biga composta d’estintolament:
Extracte de detalls de procediment constructiu del projecte
PAS 1. Es defineix la zona dactuació. En el cas nostre concret hi ha una obertura a la zona esquerra que serà eliminada (es construirà un mur marcat en vermell al dibuix). Per evitar traslladar accions al pis inferior baixarem inferiorment aquest nou mur, de manera que el descens de càrregues sigui igual. Eliminar la capa de revestiment del mur (usualment guix) i fer tasts per assegurar-se que la realitat constructiva correspon amb el projecte (si no s’ha fet amb anterioritat. Desmuntar el fals sostre proper al mur i desmuntar el paviment proper al mur. L’objectiu és deixar a la vista el mur de fàbrica que es troba a la zona d’actuació, així podrem veure en quins punts descansen les biguetes del forjat sobre el mur, es fa el marcatge i el replanteig dimensional de l’estintolament.
PAS 2. Es fan un apuntalament del forjat superior amb puntals inclinats per portar les càrregues a la part inferior cap a la base del mur, així assegurem que el descens de càrregues de l’edifici no es veurà interromput durant les obres d’actuació. Immediatament després de la col·locació dels puntals es realitzen uns petits buits per construir els daus de formigó on es recolzaran les bigues al mur.
PAS 3. Sobre els daus de formigó es col·loca un perfil metàl·lic que actuarà a manera de capitell per traslladar la càrrega de les dues bigues d’ambdós costats del mur al dau de formigó. Les zones dels perfils metàl·lics (les bigues) que descansen sobre els daus de formigó són retacades amb morter sense retracció.
PAS 4. Amb l’estructura provisional (puntals) i els perfils metàl·lics col·locats i fixats, es procedeix a l’enderrocament del mur.
PAS 5. Després de tot el procés el buit està acabat i només queda tornar a aplicar una capa de revestiment sobre el mur i tornar a col·locar el paviment i el fals sostre que s’han retirat al pas 1. Com es pot veure, a aquest tipus d’estintolament l’últim pas és l’enderrocament de la paret (això no passa en molts altres tipus) i això fa que sigui un dels procediments més segurs.
En aquesta imatge podem veure el resultat final de l’exemple que us hem explicat. Els daus de formigó no són apreciables perquè estan enguixats.
Conclusions
És molt important que aquest procés ho ha de fer personal qualificat i cal estudiar cada cas concret amb deteniment per assegurar-nos de complir la normativa vigent i les condicions de seguretat necessàries.
Si estàs interessat a fer una ullada d’una paret estructural o treure una paret de càrrega contacta amb KAITEK ARQUITECTURA, t’acompanyarem i treballarem perquè es converteixi en un procés fàcil i àgil per a tu.
[caldera_form id=”CF5eb736338bc09″]
