Quan algú es planteja adquirir un habitatge, acostuma a confiar en la descripció que consta a l’escriptura i al registre, però això pot ser un error. De vegades, les escriptures queden desactualitzades i no reflecteixen els canvis d’ús que es poden haver produït amb el temps. No són poques les vegades que una entitat escripturada com a habitatge en realitat té un ús urbanístic diferent.

És comú trobar oficines en alguns pisos principals de l’eixample barceloní que, tot i que estan escripturades com a habitatges, han perdut aquesta condició urbanística a causa de projectes d’activitat. En aquests casos, per recuperar l’ús original, cal un projecte de canvi d’ús, i no sempre és viable o senzill.

Per aquesta raó, quan s’adquirirà un habitatge, recomanem estudiar prèviament la situació urbanística i no fixar-se únicament en l’aparença de l’immoble i la descripció que consta a l’escriptura. Hi ha béns immobles que, encara que figuren com a habitatges a les escriptures, en realitat no ho són urbanísticament, cosa que pot donar lloc a diferents problemes. Per exemple, si voleu fer una reforma com a habitatge, l’Ajuntament podria denegar el permís d’obres o obrir un expedient sancionador per vulneració de la legalitat urbanística.

Abans d’adquirir un immoble, doncs, resulta crucial investigar el seu historial urbanístic. Això inclou comprovar les llicències urbanístiques als arxius municipals i el compliment de la normativa vigent per confirmar l’ús permès de la propietat i, si escau, sol·licitar un informe urbanístic detallat.

Per assegurar-vos que aquest procés es realitzi de manera correcta i eficient, recomanem confiar en professionals especialitzats com els de KAITEK ARQUITECTURA. Amb la nostra àmplia experiència i coneixement en aquesta matèria, podem oferir una assessoria completa i detallada, garantint que la inversió a l’habitatge sigui segura, evitant sorpreses desagradables i assegurant que l’immoble pugui ser utilitzat per a la finalitat desitjada sense contratemps legals ni administratius.

Confieu en KAITEK per prendre decisions informades i segures en l’adquisició del vostre nou habitatge.