La compra d’un habitatge sol ser la inversió més important en la vida d’una persona. Donada la rellevància econòmica d’aquesta decisió, és crucial conèixer a fons l’estat de l’habitatge abans d’adquirir-lo. A més de verificar que compleixi amb totes les normatives urbanístiques i legals vigents (pots trobar més informació al nostre blog), és essencial avaluar les possibles patologies o deficiències constructives que podrien afectar el seu valor i seguretat. No tots tenim el mateix nivell de percepció quan inspeccionem una construcció.

A KAITEK ARQUITECTURA, com a arquitectes, estem formats per identificar i analitzar una àmplia gamma d’aspectes tècnics quan avaluem una edificació. La nostra formació i experiència ens permeten detectar problemes potencials que podrien passar desapercebuts per a algú sense experiència. Les tècniques constructives i els materials han canviat amb el temps, i la nostra expertesa ens permet enfocar la inspecció segons l’època de construcció de l’edifici, anticipant possibles complicacions.

Per exemple, si l’edifici va ser construït a principis del segle XX, és possible que els forjats continguin biguetes de fusta. Aquest material, si no ha estat protegit adequadament, pot estar deteriorat per la humitat, especialment en zones com banys o cuines. Si estàs pensant en realitzar reformes que impliquin canvis en la distribució, és vital assegurar-se que els tabiquets no estiguin suportant càrregues imprevistes, cosa que podria requerir un reforç estructural previ a qualsevol modificació.

En edificis dels anys 20 a 40, és comú trobar biguetes metàl·liques. Encara que robustes, aquestes poden estar afectades per corrosió, comprometent la seguretat de l’estructura si no es detecta i es tracta a temps. En construccions dels anys 60, és important prestar atenció a la possible presència d’aluminosi, un problema associat a l’ús de ciment aluminós, que pot afectar greument l’estabilitat dels elements de formigó.

A més, durant la nostra inspecció, prestem especial atenció a la presència de esquerdes en murs de càrrega o tabiquets. La forma i disposició d’aquestes esquerdes poden revelar problemes estructurals més profunds, com assentaments del terreny o sobrecàrregues, que podrien requerir intervencions costoses si no es detecten a temps.

A KAITEK ARQUITECTURA hem treballat amb clients que, després d’adquirir el seu habitatge, s’han trobat amb problemes estructurals inesperats, com biguetes de fusta afectades per pudrició, biguetes metàl·liques corroïdes o teulades amb aluminosi. Aquests problemes han requerit reforços o substitucions estructurals que no havien previst, generant un cost addicional considerable. Probablement, si haguessin realitzat una inspecció tècnica prèvia a la compra, aquests clients haurien pogut negociar un millor preu o reconsiderar la seva decisió.

Contractar una inspecció tècnica abans de comprar un habitatge és una inversió intel·ligent que pot estalviar-te sorpreses desagradables i costos imprevists. A KAITEK ARQUITECTURA oferim aquest servei, dissenyat per proporcionar-te la tranquil·litat i seguretat que necessites abans de prendre una decisió tan important.

Si estàs interessat en aquest servei, t’invitem a sol·licitar-nos un pressupost fent clic aquí. Estem aquí per ajudar-te a prendre la millor decisió en la compra del teu habitatge.