Hay que tener en cuenta que para poder acceder a las ayudas se exigen requisitos generales que son comunes en todas las líneas de subvención: tener el certificado de eficiencia energética del edificio y el informe de la inspección técnica del edificio ITE. También se exigirá el proyecto de las actuaciones en el caso que el tipo de reforma así lo requiera.

• Los edificios deben ser destinados a vivienda individual, ya sea de tipo unifamiliar o insertos en un edificio de tipo plurifamiliar.
• El plazo máximo de presentación de solicitudes finaliza el 31 de diciembre de 2021.
• Estas ayudas están destinadas las obras en los edificios del área metropolitana de Barcelona.

Estas ayudas están destinadas a los edificios del área metropolitana de Barcelona. Los edificios deben ser destinados a vivienda individual, ya sea de tipo unifamiliar o insertos en un edificio de tipo plurifamiliar.

La parte del presupuesto de las reformas subvencionables es del 35%. El importe máximo de subvención es de un 5000 euros.

Hay 4 tipos de actuaciones subvencionables:

1. Actuaciones para la mejora de la obtención de la habitabilidad. Si una vivienda no cumple los mínimos para obtener la cédula de habitabilidad se subvencionarán las obras de reforma o rehabilitación necesarias para obtener la cédula.
2. Actuaciones de adaptación de las instalaciones interiores de las viviendas. Para adaptar las instalaciones de agua, electricidad, gas o telecomunicaciones a la normativa vigente.
3. Mejoras de la sostenibilidad y eficiencia energética. Se subvencionan en este punto las obras de rehabilitación energética o mejoras de la eficiencia como por ejemplo: aumentar aislamientos térmicos (de fachadas, cubiertas, cambios de carpinterías, etc.) o protecciones solares para que baje la demanda de energía del edificio. También
4. Actuaciones de adaptación de la vivienda para mejorar la accesibilidad. Se concederán ayudas a las actuaciones que mejoren las condiciones de mobilidad interior de las viviendas. Por ejemplo obras para la creación de rampas accesibles, cambios de bañeras por platos de ducha, modificaciones de distribución para permitir radios de giro, etc.

• Los edificios deben ser destinados a vivienda de tipo plurifamiliar.
• El límite de presentación de solicitudes de ayudas finaliza el 19 de noviembre de 2021. Son 30 días naturales después de la publicación de la convocatoria en el DOGC. La convocatoria se publicó el 19 de octubre de 2021.
• Estas ayudas están destinadas a las obras en los edificios de Barcelona.

Patologías estructurales. Una rehabilitación estructural soluciona patologías que pueden ser de muchos tipos: rehabilitación de losas de balcones deterioradas por las oxidaciones de sus armaduras , fallos en muros de carga, afectaciones de aluminosis en vigas de hormigón, asentamientos diferenciales originados por una mala cimentación o fallas en el terreno, reparaciones generales de forjados por las flechas excesivas de forjados de madera, etc.

Mejora de la eficiencia energética: en reformas en las que se conseguirá reducir la demanda energética del edificio (mediante mejoras en el sistema de aislamiento de cerramientos opacos como fachadas cubiertas, medianeras, etc. o de cerramientos transparentes como ventanas y lucernarios)

Instalaciones comunitarias: Las reformas de las instalaciones se dividen en 5 subapartados:

El primer subapartado es la instalación de cubiertas verdes. Las cubiertas verdes aportan un área vegetal al ecosistema urbano, reducen el efecto de isla de calor en las ciudades y aportan una masa térmica que puede actuar como regulador de las oscilaciones térmicas.

El segundo subapartado es la reforma o rehabilitación de instalaciones de electricidad, gas, agua y saneamiento. En muchas de las comunidades que visitamos no se dispone de protecciones ni toma de tierra en las instalaciones eléctricas comunitarias, esto puede ser peligroso y conviene planificar una reforma para tener condiciones de seguridad adecuadas.

Agua Directa. Si la reforma consiste en anular depósitos y suministro por aforo u otras formas obsoletas de la obtención de agua sanitaria.

La eliminación de amianto. El amianto es un material de construcción que es muy nocivo si se manipula o rompe. Las fibras de asbesto que contiene són volátiles y pueden depositarse en los pulmones al respirarse. Su alto poder cancerígeno hace que sea sensato una retirada de los elementos que contengan amianto.

El último subapartado del segmento de instalaciones es el de la Energía solar. Las placas solares pueden suponer un aporte muy importante de electricidad de las viviendas. Si se instalan placas solares, aunque sea sin baterías podemos obtener una importante rebaja en el precio de la luz.

Accesibilidad. En este ámbito las subvenciones se dividen en tres apartados:

La instalación de nuevos ascensores. Los ascensores se pueden instalar por el interior del edificio o por el exterior. Normalmente instalamos ascensores en patios interiores comunitarios, compensando económicamente o de alguna otra manera a los vecinos más afectados.

Las obras de reforma que contemplen la mejora de accesibilidad. La accesibilidad de un edificio puede verse comprometida por la falta de espacio en los rellanos, escaleras estrechas, escalones en medio de pasos, etc. Una reforma orientada a la accesibilidad puede mejorar ampliamente la calidad de vida no solo personas con movilidad reducida sino de los usuarios comunes ya que hace mucho más confortable el uso de los espacios. Por ejemplo cuando cargan muebles, carritos de la compra, carros de bebé, ancianos, etc.

La rehabilitación o reforma de escaleras y vestíbulos con unos criterios de diseño que favorezcan la accesibilidad.

Dependiendo del tipo de reforma las subvenciones serán de más cuantía o menos. A continuación se detallan los porcentajes y los importes máximos:

Patologías estructurales : puede subvencionarse un 35% del importe de las obras con un límite máximo de 3000€ por vivienda y si es un edificio plurifamiliar de menos de 30 viviendas 30000€, si es un edificio entre 31 y 60 viviendas 40000€

Mejora de la eficiencia energética: en reformas en las que se conseguirá reducir la demanda energética del edificio el porcentaje de la subvención es del 25% si realizamos una actuación parcial y un 35% si realizamos una actuación global. El límite de la subvención es de 3000€ por vivienda o en caso de edificios plurifamiliares de menos de 20 viviendas: 30000€ y en caso de edificios plurifamiliares de entre 21 y 40 viviendas: 40000€

Instalaciones comunitarias: Las reformas de las instalaciones se dividen en 5 subapartados:

El primer subapartado es la instalación de cubiertas verdes (se exige en las bases que se realice una reforma de más del 50% de la terraza) En este caso se entregará un 40% del importe de las obras, con un máximo de 30000 €

El segundo subapartado es la reforma o rehabilitación de instalaciones de electricidad, gas, agua y saneamiento. En este caso se puede llegar a obtener un 20% del presupuesto de las obras con un límite de 3000€ por vivienda o en caso de viviendas plurifamiliares de menos de 20 viviendas 30000€, y en caso de edificios de entre 21 viviendas y 40: 40000€.

Si la reforma consiste en la instalación de agua directa de la red del 30 % del importe total. En este subapartado, como en el anterior se define un límite de 3000€ por vivienda o en caso de viviendas plurifamiliares de menos de 20 viviendas 30000€, y en caso de edificios de entre 21 viviendas y 40: 40000€.

La eliminación de amianto está subvencionada al 35%, el límite que se fija para esta actuación es de 30000€

El último subapartado del segmento de instalaciones es el de la Energía solar, éstas tienen un porcentaje de subvención del 50%. Se marca en este subapartado un límite de 3500€ por vivienda o 60000€ por edificio.

Accesibilidad. En este ámbito las subvenciones se dividen en tres apartados:

La instalación de nuevos ascensores serán subvencionados con un 35% del importe. Los límites de la subvención distinguen entre las actuaciones interiores (30000€ de tope) y las actuaciones exteriores (50000€de tope)

Las obras de reforma que contemplen la mejora de accesibilidad tendrán ayudas del 25% con un tope de 30000 €

La rehabilitación o reforma de escaleras y vestíbulos con unos criterios de diseño que favorezcan la accesibilidad estará subvencionada con un 20 % del presupuesto con 20000€ de límite.