¿Por qué aparecen tantas mallas en las fachadas de Barcelona últimamente?
Barcelona tiene un parque edificado en el que prácticamente se ha pasado en los últimos 3 años el 80% de las ITEsdesde que hay vigente el Decreto. De modo que hemos tenido mucho trabajo últimamente realizando inspecciones e informes en los edificios.
¿Por qué se ha concentrado tanto la inspección de los edificios si tenemos un Decreto que obliga a pasar la ITE desde 2012? Pues básicamente porque la Generalitat envía una carta amenazante con medidas cohercitivas (de hasta 90.000€) justamente desde hace 3 años. El hecho de que se realizaran muchas inspecciones en ese momento, hizo que también se detectaran más problemas de seguridad en el parque de edificios.
Quizás le ha llamado la atención la cantidad de mallas en los balcones, de marquesinas en los bajos y otras actuaciones de protección en las fachadas. Esto, fundamentalmente, se debe a que en las inspecciones que se han realizado se detectaban situaciones de riesgo que debían tratarse con la toma de medidas cautelares.
¿Qué dice la normativa sobre las medidas cautelares
El Decreto regulador de la ITE dice que el técnico en caso de detectar que existe una deficiencia grave en el edificio está obligado a señalar si pone en una situación de riesgo a las personas. Además debe comunicar al ayuntamiento del municipio donde se encuentre el edificio esta situación.
El técnico también indicará en cada deficiencia las medidas cautelares que deben tomarse para que el riesgo de daños se anule.
Tipo de medidas cautelares
Mallas de protección
Las mallas de protección se utilizan para evitar el desprendimiento de elementos del edificio que puedan causar daños a las personas oa bienes propios o ajenos. Se pueden utilizar dos tipos de mallas: Las mallas anticaídas o las mallas mosquiteras o antipolvo. Se pueden utilizar para sustituir funcionalmente a barandillas dañadas y evitar las caídas a distinto nivel. También para envolver revestimientos de fachada, revocados, gresite, piezas de cerámica que pueden desprenderse.
Marquesinas
Las marquesinas son elementos que sobresalen del plano de fachada y que pueden estar normalmente en ménsula. Las forman habitualmente unas vigas metálicas, tubos o pequeños perfiles laminados, entre los que se pone una chapa metálica o una red de protección con una malla electrosoldada o anticaídas de nylon.
Apuntalamientos de estructura o elementos constructivos
Los puntales son elementos que tienen una capacidad muy alta para recibir cargas. Son un tipo de elementos que trabajan en vertical, al igual que los pilares, y tienen una capacidad de aguantar hasta 1000 kg normalmente por puntal (en función del tipo de puntal y altura a la que se regule). También se utilizan para realizar apeos provisionales en las obras de apeo o «apeo»< /a> de muros de carga.
Si debe prescribirse un puntal como medida cautelar entonces es que el edificio tiene un problema importante de estabilidad, aunque sea puntualmente.
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