Qué es una Inspección pre-compra
La Inspección Precompra es una revisión de un inmueble que el cliente tiene la intención de comprar. La inspección por parte de un técnico calificado en patologías constructivas y legalidad urbanística permite obtener información valiosa que puede afectar al valor del inmueble.
«El objetivo de la Inspección Precompra es tener un conocimiento de la situación del inmueble por no pagar de más, negociar con el vendedor y saber qué reparaciones puede necesitar»
En qué consiste
Previamente a la Inspección, en el despacho recopilamos información en las bases de datos públicas, catastro, información urbanística y las escrituras facilitadas por el cliente. Después nuestro técnico realiza una visita para conocer el estado constructivo del inmueble. Por último, si se pide, se emite un informe.
Qué obtendrá el cliente
El cliente tendrá a grandes rasgos una visión por parte de un arquitecto sobre los posibles condicionantes constructivos (posibles patologías, reparaciones) que pueden determinar un coste posterior o servir para la negociación del precio del inmueble. También recibirá información urbanística de la finca para conocer si tiene alguna afectación (volumen disconforme, fuera de ordenación) y posibles irregularidades (edificaciones realizadas sin licencia, etc.)
Ejemplos de Inspección pre-compra
